حدود ضوابط : این ضوابط بر کلیه قطعات با هر نوع کاربری حاکم بوده و لازم الاجرا است .

         تبصره : اعلام ضوابط برای قطعات با عرصه بیشتر از m2 1000 با استعلام از معاونت عمرانی و زیربنائی انجام می پذیرد .

ارکان شهرسازی :

1 - شورای شهرسازی و معماری کیش : عالی ترین مرجع تصمیم گیری شهری است که با توجه به طرح جامع مصوب و راهبری آن در احداث شهری مدرن تشکیل شده است . سیاست گذاری در هدف تعیین شده طرح جامع و حل و فصل کلیه مسائل شهری که به نحوی در مقررات و آئین نامه های اجرائی مبهم یا مسکوت مانده و همچنین تایید و تصویب آئین نامه های اجرائی شهرسازی و موارد متفرقه ساخت و ساز ( که با توجه به اهمیت آنها مستلزم بررسی ویژه می باشند ) از وظایف این شورا می باشد .

2 – کمیته فنی شورا : کمیته ای متشکل از اعضا حوزه عمرانی و زیربنائی و حوزه شهرسازی برای بررسی تخصصی موضوع ها و پرونده ها به شرح وظایف تعیین شده از سوی شورای شهرسازی می باشد .

3 - حوزه معاونت شهرسازی شرکت عمران و خدمات شهری : عامل اجرائی ضوابط و مقررات شهرسازی در جزیره کیش می باشد .

دستور نقشه : مدرکی است که کلیه ضوابط و دستورالعمل های مورد نیاز برای تهیــه نقشه ها و مدارک فنی هر پروژه در قطعه اختصاص یافته را به صورت اختصاصی اعلام می نماید . این مدرک بر اساس درخواست رسمی سرمایه گذار به همراه رونوشت قرارداد معتبر سازمانی ( یا سند ثبتی برای اراضی دارای سند ) به همراه کروکی و صورتمجلس تحویل زمین به دبیرخانه از سوی حوزه شهرسازی صادر می شود .

مجوز ساخت ( پروانه ) : مجوزی است که از سوی شهرسازی به متقاضیان احداث ساختمان داده می شود . به موجب آن , سرماِیه گذار مجاز خواهد بود در قطعه تعیین شده , با رعایت ابعاد مندرج در برگه و بر اساس نقشه های مصوب شهرسازی که پیوست پروانه می باشد و طبق سطوح تعیین شده و سایر ضوابط فنی اقدام به احداث بنا نماید .

مالک مکلف است قبل از شروع به هرگونه ساخت و ساز یا تغییر در بنا کتباً به شهرسازی اطلاع داده و اقدام به اخذ مجوز مطابق ضوابط نماید .

-          پروانه ساخت بر اساس مفاد قرارداد واگذاری زمین ( یا سند ثبتی )  صادر می­گردد .

-          پروانه ساخت قطعات خاص با ضوابط اختصاصی شورای عالی شهرسازی و معماری جزیره کیش صادر می­گردد .

تبصره : در صورت عدم احداث حداقل ساخت ( احداث کامل فونداسیون ) در زمان اعتبار پروانه حقوق پروانه کان لم یکن و پروانه جدید با ضوابط و نرخ های روز صادر می شود .

              در این رابطه پرداخت هزینه قبلی بعنوان علی الحساب مجوز ساخت جدید محاسبه خواهد شد .

برگه شروع عملیات : مجوزی است کتبی که برای شروع عملیات اجرائی ساخت پس از صدور پروانه صادر می شود .

مهندس ناظر پروژه پس از اخذ مجوز ساخت با مراجعه به امور مهندسین ناظر حوزه شهرسازی درخواست مدرک یاد شده را می نمایند . پس از دریافت مدرک توسط سرمایه گذار و مهندس ناظر تکمیل و پس از نصب تابلو مشخصات پروژه در محل پروژه برگه یاد شده مجددا به امور مهندسین تحویل می شود .